1987〜1997年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
兵庫県
35.4万円/㎡
前年比+9.3%
神戸市長田区
12.7万円/㎡
前年比-47.6%
プリオーレ神戸山ノ手
兵庫県神戸市長田区片山町五丁目
/ 長田駅 徒歩10分
1992年築 / 11階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より12.6%割高
相場
871万円
12.4万円/㎡
564
768
973
1,177
AI査定結果
推定相場価格
871万円
12.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
768万円〜973万円
10.9万円/㎡〜13.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年5月24日
プリオーレ神戸山ノ手
980万円（14.0万円/㎡）/ 8階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は16.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 980万円 | 14.0万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,200万円 | 21.0万円 | 9階 | 57.1㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/01 | 730万円 | 10.8万円 | 2階 | 67.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/24 | 889万円 | 12.3万円 | 3階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/22 | 800万円 | 11.8万円 | 2階 | 67.86㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/12 | 850万円 | 12.5万円 | 2階 | 67.86㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/19 | 1,400万円 | 19.3万円 | 10階 | 72.49㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/05/17 | 1,080万円 | 18.9万円 | 9階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 1,380万円 | 19.7万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 980万円 | 16.3万円 | 6階 | 60㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/04/03 | 1,480万円 | 20.4万円 | 10階 | 72.49㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/03/23 | 1,230万円 | 17.0万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/23 | 1,130万円 | 15.6万円 | 1階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,180万円 | 16.3万円 | 1階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 17.7万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 1,480万円 | 21.1万円 | 8階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 1,480万円 | 21.1万円 | 8階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,330万円 | 18.3万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/30 | 1,230万円 | 17.0万円 | 1階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/28 | 1,280万円 | 17.7万円 | 1階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/18 | 1,380万円 | 19.0万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 1,430万円 | 19.7万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 890万円 | 15.6万円 | 9階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 980万円 | 17.2万円 | 9階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,000万円 | 17.5万円 | 9階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 1,480万円 | 20.4万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 680万円 | 10.1万円 | 8階 | 67.33㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/03/25 | 780万円 | 11.6万円 | 8階 | 67.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/25 | 730万円 | 10.8万円 | 8階 | 67.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 600万円 | 8.7万円 | 1階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 900万円 | 13.4万円 | 8階 | 67.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/02 | 1,050万円 | 14.5万円 | 9階 | 72.49㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/08/28 | 780万円 | 11.2万円 | 1階 | 69.35㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は15.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | プリオーレ神戸山ノ手 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅10分 | 980万円 | 14.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 117戸 | RC |
| 2023/10/13 | サンヴェール長田山ノ手 神戸市長田区長田天神町一丁目 | 長田駅5分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.81㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 113戸 | RC |
| 2025/03/30 | 高取台ロイヤルマンション 神戸市長田区林山町 | 長田駅15分 | 850万円 | 14.4万円 | 59.05㎡ | 1SLDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 122戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%上昇、神戸市長田区では47.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.0万円）は神戸市長田区の平均と比較して10.2%割高です。